Bảng giá dịch vụ kiểm toán xây dựng luôn là một chủ đề phức tạp. Chi phí kiểm toán cho một nhà thầu hay một dự án xây lắp rất khó xác định cố định. Sự khác biệt về vốn, quy trình nghiệm thu và hồ sơ pháp lý khiến mức phí luôn dao động mạnh.
Giới Thiệu: Đặc Thù Ngành Xây Dựng và Sự Bất Khả Thi của “Giá Cố Định”
Ngành xây dựng có rủi ro pháp lý và nghiệp vụ phức tạp. Chi phí kiểm toán xây dựng chịu tác động trực tiếp bởi 3 yếu tố cốt lõi:
- Quy mô giao dịch và dòng tiền: Thường rất lớn và kéo dài qua nhiều kỳ kế toán.
- Rủi ro pháp lý cao: Gắn liền với các hồ sơ đấu thầu, hợp đồng kinh tế và tuân thủ các quy định xây dựng chuyên ngành.
- Yêu cầu chuyên môn sâu: Cần chuyên gia am hiểu về kỹ thuật, định mức, và đơn giá xây dựng, không chỉ riêng kế toán.
Vì vậy, thay vì tìm kiếm một “bảng giá cố định”, chúng tôi cung cấp Cơ cấu giá tham khảo chi tiết 2025, phân loại rõ ràng theo Loại hình Dịch vụ (Kiểm toán BCTC với Quyết toán) và Quy mô Doanh nghiệp/Dự án, giúp bạn xác định khoảng ngân sách chính xác nhất và đàm phán hiệu quả.
Ví dụ thực tế (ẩn danh): Một nhà thầu có doanh thu 100 tỷ VNĐ nhưng tham gia vào 5 dự án quyết toán phức tạp có thể trả phí kiểm toán cao gấp 3 lần một công ty sản xuất cùng quy mô, do rủi ro và phạm vi công việc đã thay đổi.
Cơ Cấu Bảng Giá Kiểm Toán Xây Dựng 2025: Phân Tích Theo Dịch Vụ và Quy Mô
| Loại Hình Dịch Vụ | Giá Tối Thiểu (Tham Khảo) | Khung Phí Phổ Biến | Phương thức tính |
|---|---|---|---|
| Kiểm toán BCTC (Nhà thầu nhỏ/vừa) | ~15 Triệu VNĐ | 25 – 80 Triệu VNĐ | Theo Doanh thu/Tài sản |
| Kiểm toán Quyết toán Vốn | ~25 Triệu VNĐ | 40 – 300 Triệu VNĐ | Theo Tỷ lệ % Tổng Mức Đầu Tư |
| Kiểm toán Nội bộ/Thuế | Báo giá chi tiết | 8 – 20 Triệu VNĐ/Ngày | Theo Giờ/Ngày làm việc |
Lưu ý: Tất cả mức phí dưới đây đều là tham khảo và chưa bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT). Mức phí cuối cùng được báo giá chi tiết sau khi đơn vị kiểm toán khảo sát kỹ lưỡng về phạm vi công việc và hồ sơ thực tế.
Phí Kiểm Toán BCTC Xây Dựng Theo Quy Mô Nhà Thầu
Đây là chi phí thấp nhất, thường dựa trên quy mô doanh thu/tài sản của công ty.
Nhà thầu nhỏ (Doanh thu dưới 10 tỷ):
- Mức phí: ~15 – 25 Triệu VNĐ
- Ghi chú: Áp dụng cho BCTC đơn giản nhằm hoàn thành nghĩa vụ.
Nhà thầu vừa (Doanh thu 10 – 50 tỷ):
- Mức phí: ~25 – 45 Triệu VNĐ
- Ghi chú: Khung phổ biến, đã bao gồm kiểm toán chuyên sâu về các khoản mục chi phí dở dang và phân bổ vật tư.
Nhà thầu lớn/Tổng công ty (Doanh thu trên 50 tỷ):
- Mức phí: ~45 – 80 Triệu VNĐ (hoặc Thỏa thuận cho mức cao hơn)
- Ghi chú: Chi phí tăng do độ phức tạp sổ sách, số lượng công trình/dự án lớn, và giao dịch liên kết.
Phí Kiểm Toán Quyết Toán Vốn Đầu Tư Hoàn Thành
Phí thường được tính theo Tỷ lệ phần trăm (%) trên Tổng mức đầu tư được duyệt của dự án/công trình.
- Khung tỷ lệ tham khảo:
|
Tổng Mức Đầu Tư Dự Án (Tỷ VNĐ) |
Tỷ lệ % Phí Kiểm Toán | Mức Phí Tối Thiểu (Tham khảo) |
|---|---|---|
| Dưới 10 tỷ | 0.2% – 0.4% | ~25 – 40 Triệu VNĐ |
| 10 – 50 tỷ | 0.1% – 0.25% | ~40 – 120 Triệu VNĐ |
| 50 – 200 tỷ | 0.05% – 0.15% | ~120 – 300 Triệu VNĐ |
| Trên 200 tỷ | Thỏa thuận | Phụ thuộc vào tính chất vốn (Nhà nước/Tư nhân) |
Ví dụ minh họa: Dự án có Tổng mức đầu tư 50 tỷ VNĐ. Nếu đơn vị kiểm toán áp dụng tỷ lệ phí 0.15% theo khung tham khảo, chi phí kiểm toán là 75 Triệu VNĐ (chưa VAT).
Phí Các Dịch Vụ Kiểm Toán Chuyên Biệt Khác
- Kiểm toán Thuế (Tax Audit): Thường cao hơn 20-40% so với kiểm toán BCTC thông thường, do tập trung vào rủi ro tuân thủ thuế và các vấn đề về chi phí không hợp lý.
- Kiểm toán Nội bộ (Internal Audit): Chi phí thường tính theo giờ/ngày làm việc (Man-Day Rate) của chuyên gia, dao động từ 8 – 20 triệu VNĐ/ngày tùy thuộc vào kinh nghiệm và cấp bậc.
Phân Tích Yếu Tố Cốt Lõi Ảnh Hưởng Sâu Sắc đến Giá theo Nhóm Ngành
Mức giá cuối cùng là sự tổng hợp của 5 yếu tố, trong đó Loại hình Công trình là yếu tố quyết định sự phức tạp của hồ sơ:
Phân loại theo Loại hình Công trình (Yếu tố quyết định rủi ro)
|
Loại Hình Công Trình |
Độ Phức Tạp Hồ Sơ | Mức Rủi Ro Pháp Lý | Chi Phí Kiểm Toán (So với mức trung bình) |
|---|---|---|---|
| Dân dụng và Thương mại (Nhà ở, văn phòng) | Thấp đến Trung bình | Trung bình (Tập trung Hóa đơn, định mức) | Mức tiêu chuẩn |
| Công nghiệp và Kỹ thuật (Nhà xưởng, Kho bãi logistics) | Trung bình đến Cao | Cao (Kiểm tra đặc tính kỹ thuật, PCCC) | Cao hơn 10 – 25% |
| Hạ tầng và Giao thông (Cầu đường, Thủy lợi, Năng lượng) | Rất Cao | Rất Cao (Vốn Nhà nước/ODA, Quy trình phức tạp) | Cao hơn 25 – 50% |
Phạm vi công việc và Rủi ro Doanh nghiệp
- Kiểm toán BCTC: Tập trung vào sổ sách kế toán.
- Kiểm toán Quyết toán Dự án: Phạm vi mở rộng sang kiểm tra tính hợp pháp của toàn bộ quá trình: hồ sơ pháp lý, hợp đồng, dự toán, thanh quyết toán. Rủi ro chuyên ngành (sai định mức, sai đơn giá) cao hơn, đòi hỏi phí bảo hiểm rủi ro cao hơn.
Tính phức tạp của Hệ thống Kế toán và Tình trạng Hồ sơ
Hệ thống càng phức tạp (nhiều công trình, giao dịch liên kết nội bộ, và dự án kéo dài qua nhiều năm), chi phí càng cao.
- Tình trạng hồ sơ: Nếu hồ sơ lộn xộn, thiếu sót hoặc không sắp xếp khoa học, kiểm toán viên sẽ mất nhiều thời gian hơn để thu thập bằng chứng, dẫn đến tăng chi phí.
Cảnh báo Rủi ro khi Chọn Đơn vị Giá Quá Thấp
Mức giá dưới 10 Triệu VNĐ thường không đủ để đảm bảo chất lượng. Việc chọn đơn vị kiểm toán giá thấp có thể dẫn đến các rủi ro đáng kể:
- Rủi ro Pháp lý: Báo cáo kiểm toán thiếu căn cứ, không được cơ quan quản lý chấp thuận, có thể yêu cầu kiểm toán lại.
- Rủi ro Nghiệp vụ: Thiếu chuyên gia kỹ thuật dẫn đến bỏ sót các sai phạm nghiêm trọng về khối lượng, định mức, gây thiệt hại tài chính.
- Chậm tiến độ: Hồ sơ bị trả lại do quy trình không đạt chuẩn, làm trì hoãn việc quyết toán vốn hoặc thanh toán.
Sự tham gia của Chuyên gia Kỹ thuật và Thời gian thực hiện
- Chuyên gia: Kiểm toán quyết toán bắt buộc phải có chuyên gia hiểu về kỹ thuật, định mức, và đơn giá. Sự tham gia của các chuyên gia này là một chi phí lớn.
- Thời hạn gấp: Yêu cầu hoàn thành báo cáo trong thời gian quá ngắn có thể làm tăng phụ phí từ 30% – 50% so với mức giá cơ bản.
Trường Hợp Đặc Biệt: Kiểm Toán Dự Án Vốn Nhà Nước và ODA
Đây là nhóm dịch vụ phức tạp nhất, yêu cầu tuân thủ quy định pháp lý cực kỳ nghiêm ngặt. Mức phí thường cao hơn.
- Dự án Vốn Nhà nước: Phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các Nghị định, Thông tư của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng.
- Dự án Vốn ODA (ODA, WB, ADB): Thường yêu cầu hồ sơ bằng tiếng Anh hoặc song ngữ, đồng thời phải tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế của nhà tài trợ. Thủ tục phức tạp, đòi hỏi chuyên gia có kinh nghiệm quốc tế.
Hướng Dẫn Yêu cầu và Đàm phán Báo giá Kiểm Toán Hiệu Quả
Để nhận được báo giá sát nhất với thực tế và tối ưu hóa chi phí, bạn nên cung cấp các thông tin sau:
- Checklist Thông tin Cần Cung cấp:
- Tổng Doanh thu và Tổng tài sản trên BCTC năm gần nhất.
- Loại hình dịch vụ yêu cầu (Kiểm toán BCTC hay Kiểm toán Quyết toán dự án, tên dự án).
- Tổng mức đầu tư hoặc Tổng giá trị Hợp đồng (đối với kiểm toán quyết toán).
- Loại hình công trình (Dân dụng, Công nghiệp, Hạ tầng).
- Báo cáo kiểm toán năm gần nhất (nếu có).
- Tiêu chí so sánh: Đừng chỉ so sánh tổng phí. Hãy yêu cầu phân tích cấu trúc báo giá, bao gồm: số giờ làm việc ước tính, cấp bậc và số lượng nhân sự tham gia, và các chi phí phát sinh tiềm ẩn (nếu có).
Kết Luận
Tóm lại, chi phí kiểm toán xây dựng được xác định dựa trên ba yếu tố chính: Loại hình Dịch vụ, Quy mô Dự án, và Mức độ Rủi ro/Kinh nghiệm chuyên môn. Doanh nghiệp nên ưu tiên chọn đơn vị uy tín có chuyên môn sâu trong ngành xây dựng, thay vì chỉ tập trung vào mức giá. Để có báo giá chính xác, khách quan nhất, bạn nên làm việc với ít nhất 2-3 công ty kiểm toán và yêu cầu phân tích chi tiết phạm vi công việc.
Thông tin liên hệ MAN – Master Accountant Network
- Địa chỉ: Số 19A, đường 43, phường Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh
- Mobile/Zalo: 0903 963 163 – 0903 428 622
- Email: ma*@*****et.vn
Phụ trách sản xuất nội dung bởi: Ông Lê Hoàng Tuyên – Sáng lập viên (Founder) và CEO MAN – Master Accountant Network, Kiểm toán viên CPA Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành Kế toán, Kiểm toán và Tư vấn Tài chính.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá dịch vụ kiểm toán xây dựng (kiểm toán xây dựng cơ bản)
Tại sao chi phí Kiểm toán Quyết toán Vốn Đầu tư (theo %) lại cao hơn đáng kể so với Kiểm toán Báo cáo Tài chính (theo Doanh thu)?
Chi phí cao hơn phản ánh sự phức tạp của phạm vi công việc. Kiểm toán Báo cáo Tài chính chủ yếu tập trung vào tính trung thực, hợp lý của các số liệu kế toán. Ngược lại, Kiểm toán Quyết toán Vốn Đầu tư đòi hỏi đơn vị kiểm toán phải đánh giá tính hợp pháp, hợp lệ của toàn bộ hồ sơ dự án, bao gồm: kiểm tra thủ tục đấu thầu, định mức, đơn giá, khối lượng thi công thực tế, và tính tuân thủ pháp luật xây dựng. Do đó, cần có sự tham gia của chuyên gia kỹ thuật và thời gian thực hiện kéo dài hơn. Các dự án thuộc nhóm Công nghiệp & Kỹ thuật có mức phí kiểm toán cao hơn 10-25% so với Dân dụng. Sự khác biệt này đến từ đâu?
Sự khác biệt này đến từ độ phức tạp kỹ thuật và rủi ro pháp lý riêng biệt. Dự án Công nghiệp (nhà xưởng, logistics) thường có yêu cầu nghiêm ngặt về tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành (ví dụ: PCCC, kết cấu chịu lực, máy móc thiết bị nhập khẩu). Kiểm toán viên không chỉ kiểm tra chi phí mà còn phải xác nhận các khoản đầu tư vào tài sản cố định này có đáp ứng tiêu chuẩn nghiệm thu hay không, làm tăng khối lượng công việc kiểm tra hồ sơ và kiểm tra tại hiện trường. Việc chọn đơn vị kiểm toán giá thấp (dưới 10 Triệu VNĐ) có thể mang lại những rủi ro cụ thể nào cho nhà thầu xây dựng?
Rủi ro chính là sự thiếu độ tin cậy và chấp thuận của bên thứ ba. Báo cáo kiểm toán giá quá thấp thường không đảm bảo chất lượng bằng chứng, dễ bị cơ quan thuế hoặc thanh tra Nhà nước từ chối, buộc doanh nghiệp phải kiểm toán lại. Quan trọng hơn, đơn vị thiếu chuyên môn có thể bỏ sót các sai phạm về định mức, khối lượng, dẫn đến thiệt hại tài chính lớn hơn nhiều lần so với khoản phí kiểm toán đã tiết kiệm. Yếu tố nào trong hồ sơ quyết toán ảnh hưởng mạnh mẽ nhất đến tổng chi phí kiểm toán của một dự án 100 tỷ VNĐ?
Yếu tố ảnh hưởng mạnh mẽ nhất là Tình trạng và Sự phức tạp của Hồ sơ Quyết toán. Nếu hồ sơ dự án kéo dài, nhiều lần điều chỉnh, hoặc hồ sơ gốc không được sắp xếp khoa học, kiểm toán viên sẽ mất nhiều giờ (Man-Hours) để tổng hợp và truy xuất bằng chứng. Điều này làm tăng chi phí theo nguyên tắc phí phát sinh dựa trên thời gian thực hiện. Nếu công ty xây dựng yêu cầu hoàn thành báo cáo kiểm toán trong thời gian gấp (ví dụ 2 tuần), chi phí sẽ được tính tăng thêm như thế nào?
Khi có yêu cầu gấp, đơn vị kiểm toán sẽ áp dụng một phụ phí khẩn cấp (Rush Fee), thường dao động từ 30% đến 50% so với mức phí cơ bản. Phí này nhằm bù đắp cho việc phải huy động thêm nhân sự cấp cao hoặc yêu cầu đội ngũ làm việc ngoài giờ để đảm bảo chất lượng và tiến độ trong khung thời gian bị rút ngắn.
Ban biên tập MAN – Master Accountant Network
