Quyết định số 1270/QĐ-UBND vừa được Chủ tịch UBND TP. HCM ký ban hành ngày 5/3/2026 về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới và sửa đổi trong lĩnh vực xây dựng. Việc cập nhật này ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động quản lý vật liệu, chất lượng công trình và cấp giấy phép xây dựng trên toàn địa bàn thành phố, thay thế cho một phần các quy định tại Quyết định số 3337/QĐ-UBND năm 2025. Đây được xem là bước ngoặt trong nỗ lực cải cách hành chính, giúp các chủ đầu tư và doanh nghiệp rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ pháp lý.
Tổng quan nội dung Quyết định số 1270/QĐ-UBND của thành phố Hồ Chí Minh
Căn cứ pháp lý ban hành Quyết định số 1270/QĐ-UBND dựa trên các Nghị định mới của Chính phủ về phân cấp quản lý nhà nước, đặc biệt là các quy định về chuyển đổi số trong quản lý hành chính. Theo văn bản gốc, quyết định này dựa trên Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 và các Nghị định về kiểm soát thủ tục hành chính. Quyết định số 1270/QĐ-UBND không chỉ đơn thuần là thay đổi danh mục mà còn là sự kết hợp giữa việc cắt giảm các thủ tục rườm rà và tăng cường hậu kiểm.
Phạm vi điều chỉnh của Quyết định số 1270/QĐ-UBND bao gồm lĩnh vực vật liệu xây dựng, quản lý chất lượng công trình và hoạt động xây dựng thuộc Sở Xây dựng. Theo đó, các cá nhân, tổ chức khi tham gia vào thị trường xây dựng tại TP. HCM cần cập nhật ngay các biểu mẫu và quy trình mới để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ.
Thời điểm chính thức có hiệu lực thi hành của Quyết định số 1270/QĐ-UBND là từ ngày ký (5/3/2026). Đối tượng áp dụng bao gồm tất cả các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn và các cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Danh mục thủ tục hành chính mới về vật liệu và chất lượng công trình theo Quyết định số 1270/QĐ-UBND
Điểm đáng chú ý nhất trong lần cập nhật này là sự xuất hiện của các quy định nhằm kiểm soát chặt chẽ hơn về an toàn cháy nổ và chất lượng công trình từ khâu đầu vào.
Quy trình cấp giấy phép lưu thông vật liệu và cấu kiện ngăn cháy chống cháy là thủ tục mới được ban hành trong Quyết định số 1270/QĐ-UBND. Điều này bắt buộc các đơn vị sản xuất và cung ứng phải có giấy phép lưu thông trước khi đưa sản phẩm vào sử dụng tại các công trình thực tế.
Quy định sửa đổi về kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng cũng có những điều chỉnh về thời gian thực hiện. Việc kiểm tra sẽ được thực hiện linh hoạt hơn nhưng yêu cầu về hồ sơ hoàn công phải đảm bảo tính xác thực cao hơn trước theo tinh thần của Quyết định số 1270/QĐ-UBND.
Thủ tục cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình trên địa bàn tỉnh theo phân cấp mới được Quyết định số 1270/QĐ-UBND quy định rõ ràng nhằm tránh tình trạng chồng chéo giữa các cơ quan quản lý.
Quy định về việc tiếp tục sử dụng các công trình hết thời hạn trừ nhà ở riêng lẻ cũng được chi tiết hóa trong Quyết định số 1270/QĐ-UBND. Để được tiếp tục vận hành, chủ sở hữu công trình cần thực hiện đánh giá an toàn chịu lực và các điều kiện hạ tầng liên quan theo hướng dẫn tại văn bản này.
Sửa đổi các thủ tục về chứng chỉ hành nghề và hoạt động xây dựng trong Quyết định số 1270/QĐ-UBND
Đối với đội ngũ nhân sự kỹ thuật, Quyết định số 1270/QĐ-UBND mang đến những thay đổi quan trọng trong việc quản lý năng lực hành nghề thông qua 03 thủ tục trọng tâm:
- Cấp mới chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cho cá nhân.
- Cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.
- Cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng (trường hợp mất, hỏng).
Điều kiện và hồ sơ cấp mới chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo Quyết định số 1270/QĐ-UBND đã đơn giản hóa một số giấy tờ chứng minh kinh nghiệm, thay vào đó là việc khai thác dữ liệu từ hệ thống quản lý năng lực hành nghề quốc gia.
Những điểm mới trong thời gian giải quyết thủ tục hành chính tại cơ quan một cửa cho thấy sự cam kết của thành phố trong việc minh bạch hóa quy trình. Thời hạn trả kết quả hiện được rút ngắn đáng kể so với các quy định cũ trước khi Quyết định số 1270/QĐ-UBND có hiệu lực.
Quy định cấp giấy phép xây dựng cho các loại cấp công trình theo Quyết định số 1270/QĐ-UBND
Cấp phép xây dựng luôn là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm nhất của người dân và doanh nghiệp. Dưới đây là bảng tổng hợp phân cấp thẩm quyền thực hiện các thủ tục theo quy định mới nhất của thành phố.
| Nhóm thủ tục xây dựng | Cơ quan thực hiện | Loại cấp công trình áp dụng |
|---|---|---|
| Cấp mới, sửa chữa, di dời, gia hạn | Sở Xây dựng TP. HCM | Công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II |
| Điều chỉnh, cấp lại giấy phép | Sở Xây dựng TP. HCM | Công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II |
| Cấp mới, sửa chữa, di dời, gia hạn | UBND Quận, Huyện, Thủ Đức | Công trình cấp III, công trình cấp IV |
| Điều chỉnh, cấp lại giấy phép | UBND Quận, Huyện, Thủ Đức | Công trình cấp III, công trình cấp IV |
Sau khi tham khảo bảng thẩm quyền từ Quyết định số 1270/QĐ-UBND, chủ đầu tư cần xác định chính xác cấp công trình của mình (dựa trên quy mô, chiều cao) để liên hệ đúng cơ quan chuyên trách, tránh việc nộp hồ sơ sai địa chỉ gây mất thời gian.
Quy trình di dời và gia hạn giấy phép xây dựng đối với các công trình quy mô lớn yêu cầu báo cáo chi tiết về biện pháp thi công an toàn theo đúng biểu mẫu quy định tại Quyết định số 1270/QĐ-UBND.
Danh mục các thủ tục hành chính bị bãi bỏ khi Quyết định số 1270/QĐ-UBND có hiệu lực
Để đảm bảo tính thống nhất, Quyết định số 1270/QĐ-UBND đã liệt kê rõ các phần quy định tại văn bản cũ không còn phù hợp với tình hình thực tế.
Các nội dung tại Phụ lục I và Phụ lục II kèm theo Quyết định số 3337/QĐ-UBND ngày 28/6/2025 chính thức hết hiệu lực kể từ ngày 5/3/2026. Cụ thể, Quyết định số 1270/QĐ-UBND bãi bỏ các thủ tục sau:
- Các thứ tự thủ tục từ A.3 đến A.12 và từ C.1 đến C.6 tại Phụ lục I của Quyết định 3337.
- Các thứ tự thủ tục A.1, B.1, B.2 tại Phụ lục II của Quyết định 3337.
Lý do thay thế các quy định cũ bằng danh mục thủ tục tại Quyết định số 1270/QĐ-UBND nhằm phù hợp với thực tiễn quản lý và đồng bộ với các luật mới về đất đai, nhà ở vừa có hiệu lực vào đầu năm 2026.
Đối với các hồ sơ đã nộp trước ngày Quyết định số 1270/QĐ-UBND có hiệu lực: Các hồ sơ đã được tiếp nhận hợp lệ trước ngày 5/3/2026 sẽ tiếp tục được giải quyết theo quy định tại thời điểm nộp, giúp đảm bảo quyền lợi liên tục cho người dân.
Hướng dẫn tra cứu và nộp hồ sơ trực tuyến theo Quyết định số 1270/QĐ-UBND
Việc đẩy mạnh nộp hồ sơ qua mạng là yêu cầu bắt buộc được nhấn mạnh trong Quyết định số 1270/QĐ-UBND để nâng cao chỉ số cải cách hành chính. Để đảm bảo quá trình thực hiện diễn ra thuận lợi, quý khách hàng có thể tham khảo thêm các dịch vụ hỗ trợ tại Kiểm toán xây dựng nhằm tối ưu hóa hồ sơ và dự toán.
Cách thức nộp hồ sơ trực tuyến giúp người dân không cần đến trực tiếp cơ quan một cửa. Các bước thực hiện bao gồm:
- Truy cập Cổng dịch vụ công trực tuyến TP. HCM.
- Chọn thủ tục tương ứng trong danh mục của Quyết định số 1270/QĐ-UBND.
- Đính kèm tệp tin hồ sơ (bản scan từ bản gốc).
- Thanh toán lệ phí trực tuyến và nhận lịch hẹn trả kết quả.
Danh sách các thành phần hồ sơ bắt buộc theo mẫu mới ban hành kèm theo Quyết định số 1270/QĐ-UBND bao gồm đơn đề nghị, bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất và bản vẽ thiết kế kỹ thuật được duyệt. Trong trường hợp cần tư vấn chi tiết về hồ sơ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng nhất.
Lưu ý về phí và lệ phí: Mọi khoản phí khi thực hiện thủ tục theo Quyết định số 1270/QĐ-UBND đều được niêm yết công khai và người nộp có thể thanh toán qua các cổng điện tử tích hợp.
Giải đáp thắc mắc về thực thi Quyết định số 1270/QĐ-UBND
Trong quá trình triển khai Quyết định số 1270/QĐ-UBND, nhiều đơn vị đã đặt ra các câu hỏi về tính thực tiễn và cách thức áp dụng quy định mới này.
Sự khác biệt lớn nhất giữa quy định mới và Quyết định 3337 trước đây là gì?
Theo Quyết định số 1270/QĐ-UBND, sự khác biệt nằm ở việc tách bạch rõ ràng hơn trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc tự đánh giá an toàn và sự tham gia hỗ trợ của cơ quan quản lý thông qua việc cho ý kiến chuyên môn.
Người dân có thể tra cứu toàn văn Quyết định số 1270/QĐ-UBND ở đâu?
Văn bản này được đăng tải công khai trên Công báo thành phố và website chính thức của Sở Xây dựng TP. HCM để mọi đối tượng có thể tiếp cận và thực hiện.
Kết luận về ý nghĩa của Quyết định số 1270/QĐ-UBND đối với ngành xây dựng
Việc ban hành Quyết định số 1270/QĐ-UBND là minh chứng cho quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc tạo lập môi trường kinh doanh thông thoáng và minh bạch. Bằng cách cập nhật và sửa đổi đồng bộ 19 thủ tục hành chính, Quyết định số 1270/QĐ-UBND không chỉ giúp cơ quan nhà nước quản lý hiệu quả hơn mà còn hỗ trợ doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro pháp lý, thúc đẩy các dự án xây dựng về đích đúng tiến độ. Việc nắm vững các quy định trong Quyết định số 1270/QĐ-UBND chính là chìa khóa để các chủ đầu tư thực hiện dự án thành công tại TP. HCM trong năm 2026.
Thông tin liên hệ MAN – Master Accountant Network
- Địa chỉ: Số 19A, đường 43, phường Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh
- Mobile/Zalo: 0903 963 163 – 0903 428 622
- Email: ma*@*****et.vn
Phụ trách sản xuất nội dung bởi: Ông Lê Hoàng Tuyên – Sáng lập viên (Founder) & CEO MAN – Master Accountant Network, Kiểm toán viên CPA Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành Kế toán, Kiểm toán và Tư vấn Tài chính.
