Thông tư số 32/2026/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành ngày 22/06/2026 nhằm quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/06/2026 của Chính phủ về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Văn bản này có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, đồng thời hướng dẫn cụ thể các nội dung liên quan đến kế hoạch tổ chức thí nghiệm, quan trắc công trình, kiểm định xây dựng, giám định xây dựng và công tác bảo trì công trình theo quy định của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
Thông tin cơ bản về Thông tư số 32/2026/TT-BXD
| Nội dung | Chi tiết |
|---|---|
| Số hiệu | 32/2026/TT-BXD |
| Ngày ban hành | 22/06/2026 |
| Cơ quan ban hành | Bộ Xây dựng |
| Văn bản được hướng dẫn | Nghị định số 207/2026/NĐ-CP |
| Lĩnh vực điều chỉnh | Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng |
| Ngày có hiệu lực | 01/07/2026 |
Thông tư số 32/2026/TT-BXD có hiệu lực từ ngày nào?
Theo Điều 8, Thông tư số 32/2026/TT-BXD có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2026. Đồng thời, Bộ Xây dựng bãi bỏ các Điều 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và Điều 19 của Thông tư số 10/2021/TT-BXD nhằm bảo đảm sự thống nhất với Luật Xây dựng năm 2025 và Nghị định số 207/2026/NĐ-CP.
Phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 32/2026/TT-BXD
Thông tư hướng dẫn chi tiết một số nội dung quan trọng của Nghị định số 207/2026/NĐ-CP, bao gồm:
- Kế hoạch tổ chức thí nghiệm trong thi công xây dựng;
- Quan trắc công trình trong quá trình thi công;
- Kiểm định xây dựng;
- Trình tự thực hiện và thông báo kết luận giám định xây dựng;
- Quan trắc phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng;
- Nội dung báo cáo và công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế.
Đối tượng áp dụng của Thông tư số 32/2026/TT-BXD
Thông tư áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài có liên quan đến hoạt động quản lý chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.
Những nội dung đáng chú ý của Thông tư số 32/2026/TT-BXD
Kế hoạch tổ chức thí nghiệm trong thi công xây dựng
Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm nghiên cứu hồ sơ thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và các quy định của hợp đồng xây dựng để lập kế hoạch tổ chức thí nghiệm. Nội dung chủ yếu của kế hoạch tổ chức thí nghiệm bao gồm:
- Đối tượng thí nghiệm;
- Các phép thử tương ứng;
- Thời điểm thực hiện dự kiến;
- Phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng được sử dụng.
Trường hợp điều chỉnh kế hoạch tổ chức thí nghiệm phải được chủ đầu tư chấp thuận trước khi thực hiện.
Quy định về quan trắc công trình trong quá trình thi công
Nhà thầu thi công có trách nhiệm lập đề cương quan trắc trình chủ đầu tư chấp thuận. Đề cương quan trắc bao gồm:
- Đối tượng và phạm vi quan trắc;
- Thông số, thời điểm và tần suất quan trắc;
- Nhân lực, thiết bị quan trắc;
- Quy trình thực hiện;
- Phương pháp phân tích, xử lý số liệu;
- Đánh giá kết quả và kiến nghị xử lý.
Trường hợp kết quả quan trắc vượt giới hạn cho phép hoặc xuất hiện dấu hiệu bất thường ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn chịu lực của công trình, nhà thầu thi công phải kịp thời báo cáo để chủ đầu tư và đơn vị thiết kế có biện pháp xử lý phù hợp.
Nội dung và trình tự kiểm định xây dựng
Theo Thông tư số 32/2026/TT-BXD, kiểm định xây dựng bao gồm:
- Kiểm định chất lượng bộ phận công trình và công trình xây dựng;
- Kiểm định nguyên nhân hư hỏng, sự cố công trình;
- Kiểm định chất lượng vật liệu, cấu kiện và sản phẩm xây dựng.
Trình tự thực hiện kiểm định xây dựng
Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý công trình tổ chức lập nhiệm vụ kiểm định và lựa chọn tổ chức kiểm định có đủ điều kiện năng lực. Sau khi được lựa chọn, tổ chức kiểm định xây dựng sẽ lập đề cương kiểm định, thực hiện kiểm định và lập báo cáo kết quả để nghiệm thu theo quy định.
Nội dung của đề cương kiểm định
Đề cương kiểm định bao gồm:
- Mục đích và yêu cầu kiểm định;
- Danh mục tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng;
- Năng lực của cá nhân và tổ chức thực hiện kiểm định;
- Quy trình, phương pháp thực hiện;
- Tiến độ và dự toán chi phí;
- Các nội dung cần thiết khác.
Nội dung báo cáo kết quả kiểm định
Báo cáo kết quả kiểm định phải thể hiện:
- Căn cứ thực hiện kiểm định;
- Thông tin về công trình;
- Nội dung và trình tự thực hiện;
- Kết quả thí nghiệm, quan trắc, tính toán và đánh giá;
- Kết luận kiểm định và kiến nghị (nếu có).
Quy trình giám định xây dựng theo quy định mới
Việc giám định xây dựng được thực hiện theo trình tự:
- Cơ quan có thẩm quyền thông báo việc tổ chức giám định.
- Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan.
- Cơ quan giám định thực hiện việc giám định trên cơ sở hồ sơ và kết quả kiểm định.
- Thông báo kết luận giám định cho các bên liên quan.
Thông báo kết luận giám định xây dựng phải xác định rõ:
- Kết quả giám định;
- Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biện pháp xử lý, khắc phục nếu có.
Quan trắc phục vụ công tác bảo trì công trình
Thông tư quy định việc quan trắc phục vụ công tác bảo trì đối với một số công trình dân dụng, công trình sản xuất vật liệu xây dựng, công trình công nghiệp nhẹ và công trình hạ tầng kỹ thuật. Các nội dung quan trắc chủ yếu bao gồm:
- Phạm vi quan trắc đối với các kết cấu chịu lực chính;
- Các thông số như độ lún, độ nghiêng, độ võng, vết nứt, chuyển vị;
- Giá trị giới hạn cho phép;
- Chu kỳ và thời gian thực hiện quan trắc.
Quy định về công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế
Chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm lập báo cáo khi công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế. Báo cáo cần thể hiện:
- Tên công trình;
- Địa điểm xây dựng;
- Loại và cấp công trình;
- Các thông số kỹ thuật chính;
- Thời hạn sử dụng theo thiết kế;
- Phương án xử lý sau khi hết thời hạn sử dụng.
Sau đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ công bố thông tin trên trang thông tin điện tử thuộc phạm vi quản lý.
Kết luận
Thông tư số 32/2026/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 và là văn bản hướng dẫn quan trọng của Nghị định số 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị quản lý công trình và tổ chức kiểm định cần kịp thời cập nhật các quy định mới để bảo đảm tuân thủ pháp luật và nâng cao chất lượng công trình xây dựng.
Thông tin liên hệ dịch vụ tại MAN – Master Accountant Network
- Địa chỉ: Số 19A, Đường 43, Phường Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh
- Mobile/Zalo: 0903 963 163 – 0903 428 622
- Email: ma*@*****et.vn
- Google Business Profile: Xem Google Business Profile của MAN – Master Accountant Network
- LinkedIn Founder: Xem hồ sơ LinkedIn của chuyên gia Lê Hoàng Tuyên
Phụ trách sản xuất và kiểm duyệt nội dung chuyên môn bởi: Ông Lê Hoàng Tuyên – Sáng lập viên (Founder) & CEO MAN – Master Accountant Network, Kiểm toán viên CPA Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Kế toán, Kiểm toán, Thuế và Tư vấn Tài chính doanh nghiệp.
MAN – Master Accountant Network cam kết cung cấp thông tin chuyên môn minh bạch, cập nhật theo quy định pháp luật hiện hành và tuân thủ các chuẩn mực nghề nghiệp trong lĩnh vực kế toán – kiểm toán – thuế.
Câu hỏi thường gặp về Thông tư số 32/2026/TT-BXD
Thông tư số 32/2026/TT-BXD có hiệu lực từ ngày nào?
Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2026.
Thông tư số 32/2026/TT-BXD hướng dẫn văn bản nào?
Thông tư hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/06/2026 của Chính phủ.
Đối tượng áp dụng của Thông tư số 32/2026/TT-BXD gồm những ai?
Thông tư áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức và cá nhân trong nước, tổ chức và cá nhân nước ngoài có liên quan đến quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng tại Việt Nam.
Nội dung chính của Thông tư số 32/2026/TT-BXD là gì?
Thông tư quy định chi tiết về kế hoạch tổ chức thí nghiệm, quan trắc công trình, kiểm định xây dựng, giám định xây dựng, quan trắc phục vụ bảo trì và công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế.
